回家的路上，陆洋心里思索着。

　　指尖在腕表上轻轻叩击，节奏不疾不徐，如同他此刻正在脑海中展开的棋局。

　　棋局的一个关键节点，系于一个在江山市商界中的人物，苏有为。

　　这位苏总的发家史，颇有些传奇色彩。

　　从机修厂一名普通工人，到下海弄潮开办工厂，凭借着外人看来近乎“憨厚”的诚信和“一根筋”的执着，硬是在不到十年的时间里，积累了近亿的身家。

　　这份履历，足以让许多科班出身的商界精英汗颜。

　　然而，时代的浪潮总是猝不及防。

　　前几年市场风向转变，实体经济初显疲态，在一位“高人”朋友的建议下，苏有为壮士断腕，变卖了经营多年的工厂，一头扎进了当时热得发烫的房地产行业。

　　彼时，投资商铺被普遍视为最具眼光的选择。

　　恰逢恒冰区域要建地铁的小道消息不胫而走，苏有为豪掷七千万，倾力打造了那条后来命途多舛的恒冰商业步行街。

　　按照他的设想，这本该是一只能下金蛋的鹅，自持物业，坐等收租，安稳获利。

　　然而现实骨感得让人措手不及。

　　直到2011年，传说中的地铁规划仍旧只闻楼梯响，不见人下来。

　　缺乏核心引流，商业街人气始终不旺，入驻的商家苦苦支撑后纷纷撤离，留下一片萧条。

　　金蛋鹅非但没下蛋，反而成了吞噬资金的无底洞，日常维护都需要不断投入。

　　终于，在当年夏天，心力交瘁的苏有为选择了割肉离场，以五千万的价格将这条街甩卖出手。

　　戏剧性的一幕，恰恰发生在他放手之后。

　　仅仅半年，随着江山市经济重心战略性南移，恒冰区域一夜之间成为炙手可热的新贵。

　　那条被苏有为视为烫手山芋的商业街，价值坐上了火箭，到2012年二三月间，市场估价赫然飙升至两亿左右！

　　于是，更令人扼腕的操作来了。

　　或许是急于挽回损失，或许是坚信价值回归，苏有为竟又咬牙斥资两亿，将这条街从新买家手中回购了回来。

　　这一进一出，非但没弥补之前的亏损，反而又背上了沉重的资金压力。

　　然而，命运似乎偏爱捉弄这位憨厚的商人。

　　就在他踌躇满志，准备大干一场时，风向再次骤变。

　　2012年年中之后，商业地产的黄金时代戛然而止，凛冬提前降临。

　　大量投资商的蜂拥而入催生了巨大的行业泡沫，加之电商平台的毁灭性崛起，实体商铺的出租和销售变得举步维艰。

　　进入2013年，更是哀鸿遍野，“凉凉”二字都不足以形容其惨状。

　　曾经被视为金矿的商铺投资，转眼间成了有眼光商人避之不及的巨坑，反倒是那些早期投资住房的人赚得盆满钵满。

　　纯粹开发投资商铺，在真正的“聪明人”眼中，已然是不折不扣的“憨批”行为了。

　　陆洋对此却有不同的看法。

　　苏有为或许算不上精明绝顶，但也绝非旁人眼中的“傻”。

　　他只是输给了日新月异的时代进步，输给了谁也未能精准预料到的电商狂潮。

　　从一个商人的角度思考，他每一步决策，在当时看都合情合理，甚至颇具前瞻性，只是最终被不可抗力掀翻了牌桌。

　　而这，恰恰给了陆洋一个切入的机会。

　　他脑中清晰地勾勒出一条路径。

　　在2011年年中，苏有为心灰意冷抛售商业街时，自己以五千万的价格接盘。

　　然后，耐心等待半年。

　　等到2012年初，城市规划利好释放，商业街价值飙升至两亿时，再顺水推舟，将其卖回给急于“纠错”的苏有为。

　　一买一卖，净赚一亿五千万。

　　即便考虑到高昂的交易税费，利润也足以令人疯狂。

　　更何况，陆洋隐约记得，2012年似乎还有针对性的减税政策出台，若能赶上，利润将更为可观。

　　怎么看，这都是一笔风险相对可控、收益惊人的完美投资。

　　当然，陆洋也清楚记得，即便苏有为后来高位接盘，只要沉下心慢慢经营出租，那条街最终还是能赚钱的，只是回本周期极其漫长，远不如投资其他新兴行业来得快。

　　对于急需原始资本积累、撬动更大未来的陆洋而言，那种龟速的回报方式，他是绝对无法忍受的。

　　但，这笔投资并非全无风险。

　　最大的变数在于，万一到了2012年初，苏有为因为某些原因改变主意，没有回购，且市场上又找不到其他愿意出高价的接盘侠，那这条商业街可就真的砸在手里了。

　　虽然凭借未来的发展潜力，长期持有不至于亏本，但资金被套牢，只能依靠缓慢的租金收益回笼，那绝非陆洋想要的结果。

　　在恒冰商业街附近徘徊观察了数日，将所有可能性在心中反复推演后，陆洋最终还是下定了决心。

　　富贵险中求，做生意本就是一场精心计算的赌博。

　　只要历史的轨迹不发生大的、不可预估的偏离，苏有为大概率还是会按照前世的剧本走下去。

　　退一万步讲，就算真的出现意外，最坏的结果也不过是自己名下多了一条潜力巨大的商业街，绝不至于血本无归。

　　只是……

　　这场资本的游戏，入场条件是五千万现金。

　　而时间非常紧张了，必须在六月之前，将这笔启动资金筹集到位！

　　陆洋推开家门，客厅里柔和的灯光倾泻而出，老爸老妈正并排坐在沙发上，聚精会神地看着晚间档的电视剧。

　　他随口打了声招呼：“爸，妈，我回来了。”

　　“回来啦？饿了吗，妈给你下饺子？”老妈头也没回，视线依旧黏在屏幕上。

　　“不用了。”陆洋应了一声，径直走向浴室。

　　热水冲刷掉一身的疲惫，也冲散了脑中纷繁的思绪。

　　换上睡衣，他把自己扔进柔软的被窝，这才拿起枕边的手机。

　　屏幕刚一亮起，几条未读消息便弹了出来。

　　企鹅列表里，“是路人甲呀”的头像带着未读红点。

　　点开一看，是好几条带着“怨念”的消息，无非是埋怨他刚才怎么不回信息。

　　字里行间还夹杂着几分揶揄，调侃他是不是只顾着跟他们那位倾国倾城的大校花聊天，乐不思蜀了。

　　而在这些消息之上，是苏晚晴几分钟前发来的一条：“到家了吗？”