前门大街的酒肆茶楼戏馆妓院满满当当，要选个合适大小的可真不容易，首先面积即使算上楼上楼下，起码也得一千平方左右，这样规模的首先要排除一些，再者鲜有转让的店铺，这下就让雍元犯了难，而且大明朝是没有租赁一说，如果买下，双方要签订房租所有权契约，一次性买卖，价格也很高。
“袁大哥，临街的酒肆咱们没有办法，那位置稍偏一点的也行，前几日江边的茶楼旁有没有好位置？”
“有倒是有，不过是个低檐戏园子，多亭阁与道桥，面朝江筑，原先是京畿最繁华的戏园，现如今人人皆以苏州弹唱为乐，遂逐渐荒废，贤弟若有意，可前去一观。”
雍元一听是个废弃的低檐戏园甚是激动，至少证明场地大小没有问题，紧挨着临江的盛世茶楼与苏州梨园酒肆，江上又有往来商船游艇，真乃绝佳的好地方！俩人商议着欣然前往，扭头一看那脏丫头，怕是累的跑不动道了，临近黄昏怕是也有些饿了，雍元雇了一顶轿子，买了些烧饼给她吃。
仨人一人坐轿两人行走，从前门大街拐了个弯，朝江边走去，或是丫头真饿极了，拿起烧饼也顾不上感谢，囫囵吃了起来。
“你这野丫头算是找对了人，小爷我还没有坐过轿子，倒是被你抢了先，哎呦慢点吃，没人跟你抢，你叫什么名字？哪里人啊？”
只见那丫头埋头狂吃海塞，过了半晌艰难的咽了一口，才说道：
“小女子姓孙，名若雨，与家父居住在长安城荒僻小村度日，正值颗粒无收大旱之季，家父病逝，小女子一路讨饭入得京来。哦，往后便是公子奴婢，要自称奴婢才好。”
这小丫头倒也机智乖巧，惹得袁崇焕忍不住大笑，就是这脏兮兮的怕是一年没有沐浴洗澡了吧，雍元看了看这丫头，玩笑道：
“从今往后你便是我的人了，那我给你取个名字吧，叫什么好呢袁大哥？莫不如叫孙黑丫吧，确实符合你现在的形象，你觉得怎么样？”
这小丫头听得出来这是雍元与袁崇焕二人使坏，故意调侃她，两个脸蛋气的鼓鼓的，“哼”的一声扭了扭头，瞪了个大大的白眼。
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三人到了江边，见到这戏院的主人，是一位年近七旬的老汉，身体颇好，耳不聋眼不花，柱着一副黄花梨拐杖，颤巍说道：
“公子买这戏园子是唱戏啊？还是听苏州小曲啊？老朽这园子快二十年无人问津了，荒废已久，祖上的家业传至我辈再无往日辉煌了。”
老头这话说的甚是心酸，如此家业在当时虽说算不上什么大家显贵，也算是吃喝不愁的富裕家族了，雍元看老头对于银两只字未提，不禁问道：
“老先生打算卖多少银两啊？如此家业中道崩殂，也怨不得老先生，实则是人心浮躁所向啊！”
老头一听这话，忍不住多看了雍元几眼，也精神了许多。缓缓走进西边的厢房内取出一枚小盒，片刻后走了出来，老泪纵横说道：
“看来此园与公子有缘，公子尽管出价，地契管匙都在这小盒内，老朽年迈，不日就起身前往忻州老家安度晚年，老朽无能，祖辈基业如今不得不拱手让与他人了！”
老头看着空荡荡已然长满杂草的园子，一声声叹息着，雍元怎能不知其中心酸，说道：
“老先生不必神伤，在下保证以后让这戏园子重现往日风光，人山人海地进这园子观赏，在下目前稍有拮据，全身上下只剩五百五十两银子，如若老先生不弃，尽可统统拿了去，老先生意下如何？”
老头看着雍元笑了，扬声长叹后对着雍元摆了摆手说道：
“如若是别人来买，老朽定然不卖，此乃祖辈心血凝成，怎言轻易转卖？方才公子说的那句人心浮躁所致，了却老朽几近二十年惭愧难当之心，老朽这园子必是与公子有缘，老朽只收五十两。”
雍元惊的瞪大了眼，来前倒是想着最高不超五百两，念其年迈加价到五百五十两，如今竟然只要五十两，咱也不能占老人便宜吧？
“五十两？老先生莫要戏言，如此大的戏园若以五十两成交，叫我如何心安理得，在者老先生回乡路途遥远，车马劳盹疲惫不堪，区区五十两，叫老先生如何安度晚年？此举不妥，恳请老先生加价！”
“公子尚可不必为老朽忧虑，忻州老家且有几亩薄田，自身也有些积蓄银子，公子莫要推辞。”
“老先生，不如这样，我再加一百两银子，这一百两银子权且当做赠与老先生前往忻州的路费盘缠，等小辈这酒楼营业，老先生再回来探望探望，如此往返定要折腾些银子，小辈这酒楼以后还希望老先生能莅临指点才好啊！再者说了，老先生经营这园子半辈子心血，小辈初来乍到，还望幸得老先生提携。”
老头怎么也没想到雍元这般重情重义，一番平淡无奇的话语却也让老头憧憬神往，拄着拐道：
“好，就依了公子，老朽有生之年，定会回来探望！公子保留好地契管匙，不必相送，老朽走了。”
雍元买下这个马车与车夫，搀扶着老头上了车，把一百五十两银子银子塞进了包裹里，又偷偷塞了五十两，这才目送着老人远去…
“公子心善，奴婢从未见过买房置地还倒贴银子的呢，奴婢庆幸跟了公子，老天爷还算对奴婢照顾。”
雍元哑然一笑，还从来没有被女人夸奖过呢，看了看袁公又突然坏笑道：
“买宅置地也算是在大明朝落了脚跟，倘若以后赔了买卖折了本钱，咱就把那用十两银子买回来的黑丫头卖了去，换顿美酒烧肉！”
“贤弟这主意甚秒，这丫头鬼灵精怪，若是梳妆打扮一番，定能卖个好价钱！最少五十两！”
雍元与袁崇焕齐肩在前，两人哈哈一笑，身后这丫头扮个鬼脸朝二人吐个舌头，悻悻跟在后面，三个身影逐渐消失在黄昏的光晕中……